Проверка достоверности строительной сметы

Экспертная проверка проектно-сметной документации необходима перед началом работ, пока еще не закуплены материалы, не расставлена техника подрядной организации на объекте. Только при таком подходе можно избежать всякого рода рисков, связанных с производством строительства на объекте. Независимая проверка документации на работы, оплачиваемые за счет средств федерального бюджета, в настоящее время обязательна.

При своевременной экспертизе сметной документации можно безошибочно определить, имеются ли в описаниях работ и расчетах неточности, ошибки и прочие недочеты, существенно понижающие качество готовой строительной сметы и понижающих рейтинг ее разработчиков. Если же смета составлена точно, грамотно и последовательно, то любой специалист обнаружит в ней подробный план последовательных работ, позволяющих завершить строительные работы.

Инвесторы, проведя анализ сметной документации на строительство крупного строительного комплекса, задумываются о количестве соответствующих сырьевых запасов, уровня спроса на строительную продукцию и величине необходимых инвестиций для каждого этапа строительных работ. Из практики проверок сметной документации явствует, что качество смет за последнее десятилетие существенно ухудшилось, используемые в расчетах тарифы и нормативы не соответствуют нормам законодательной документации, регламентирующей деятельность строительных компаний.

Основными причинами ошибок и недоработок сметной документации являются:

- некорректное определение величины накладных расходов и сметной прибыли;
- неточные расчеты требуемых транспортных затрат;
- неправильным применением тарифов и коэффициентов;
- неверно выбранными аналогами строительных объектов;
- перерасходом средств на оплату труда и покупку стройматериалов;
- нарушение точных сроков сдачи объектов и т.п.

Чтобы обеспечить высокое качество сметной документации, требуется квалифицированная помощь экспертов, специализирующихся на проверке сметной документации на высоком профессиональном уровне.